Estimation théorique
Chemin de Noilly,69490 Vindry sur Turdine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Noilly,69490-Vindry sur Turdine indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancy (69008), comprenant 668 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancy (69008), comprenant 668 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-16 | 316 | CHE DE NOILLY | 7 | 190 | 488 | 180300€ | 949€ |
2022-07-29 | 5086 | LES PLACES LES OLMES | 1 | 41 | 898 | 175000€ | 4268€ |
2022-07-20 | 5085 | LES PLACES LES OLMES | 5 | 97 | 0 | 260000€ | 2680€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DE LA MADONE | 4 | 91 | 926 | 295350€ | 3246€ |
2020-09-16 | 5 | RUE EUGENE DUDUC | 6 | 122 | 815 | 320000€ | 2623€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DE LA MADONE | 4 | 139 | 1094 | 433100€ | 3116€ |
2020-12-04 | 72 | GR GRANDE RUE | 4 | 86 | 430 | 278280€ | 3236€ |
2021-10-28 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 62 | 0 | 159000€ | 2565€ |
2020-10-28 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 71 | 150 | 185000€ | 2606€ |
2020-11-27 | 56 | GR GRANDE RUE | 5 | 118 | 76 | 219560€ | 1861€ |
2022-07-12 | 16 | RUE DES SOURCES | 7 | 122 | 520 | 384500€ | 3152€ |
2020-12-07 | 710 | CHE DE SERYVOUX | 2 | 80 | 800 | 320000€ | 4000€ |
2020-02-27 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 138 | 125000€ | 1330€ |
2020-09-03 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 138 | 145000€ | 1543€ |
2020-01-14 | 5212 | CHE DES NATTES | 4 | 79 | 266 | 218030€ | 2760€ |
2021-10-04 | 5212 | CHE DES NATTES | 4 | 79 | 266 | 259360€ | 3283€ |
2020-11-09 | 5006 | RUE DE LA VILLA | 4 | 79 | 336 | 250010€ | 3165€ |
2021-08-30 | 5109 | BOURCHANIN | 5 | 144 | 1039 | 439500€ | 3052€ |
2022-09-27 | 14 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 417 | 293000€ | 3663€ |
2021-08-06 | 14 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 310 | 327765€ | 3278€ |
2022-04-25 | 14 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 303 | 326435€ | 4080€ |
2021-09-01 | 876 | RUE DES PIERRES DOREES | 5 | 113 | 307 | 343900€ | 3043€ |
2023-01-16 | 143 | CHE DES NATTES | 5 | 125 | 902 | 461800€ | 3694€ |
2021-05-04 | 14 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 430 | 314900€ | 3386€ |
2020-04-28 | 167 | CHE DU VIEUX SAULE | 5 | 137 | 471 | 350750€ | 2560€ |
2020-03-02 | 5146 | MAGNIN NORD | 4 | 126 | 500 | 417000€ | 3310€ |
2020-11-24 | 5146 | MAGNIN NORD | 4 | 126 | 500 | 464900€ | 3690€ |
2021-05-11 | 5216 | MARAIS | 5 | 129 | 1003 | 225000€ | 1744€ |
2022-12-05 | 5129 | MARAIS | 4 | 92 | 432 | 250000€ | 2717€ |
2019-10-16 | 121 | CHE DE LA FORET | 5 | 126 | 1815 | 377100€ | 2993€ |
2021-05-25 | 5436 | MIOLLAN | 6 | 107 | 1167 | 409200€ | 3824€ |
2023-06-08 | 157 | IMP DES CARROSSIERS | 6 | 106 | 146 | 170000€ | 1604€ |
2022-04-11 | 5464 | LA CROISETTE | 4 | 80 | 74 | 142000€ | 1775€ |
2020-02-28 | 5459 | LA CROISETTE | 4 | 132 | 1121 | 230000€ | 1742€ |
2021-08-05 | 5194 | LOT DU CLOS | 8 | 168 | 377 | 427813€ | 2547€ |
2021-07-15 | 5538 | MIOLLAN | 4 | 158 | 949 | 417250€ | 2641€ |
2022-05-12 | 5190 | LOT DU CLOS | 5 | 103 | 1087 | 415000€ | 4029€ |
2020-12-07 | 26 | CHE DU GRILLET | 4 | 94 | 670 | 339520€ | 3612€ |
2020-07-28 | 5196 | LOT DU CLOS | 5 | 115 | 859 | 373450€ | 3247€ |
2020-08-21 | 3401 | RTE NATIONALE N 7 | 5 | 141 | 500 | 357600€ | 2536€ |
2021-01-25 | 5428 | MIOLLAN | 10 | 136 | 962 | 280000€ | 2059€ |
2021-05-18 | 3101 | RTE NATIONALE N 7 | 3 | 104 | 3443 | 239500€ | 2303€ |
2020-07-30 | 2950 | RTE NATIONALE N 7 | 4 | 150 | 500 | 283055€ | 1887€ |
2020-03-09 | 5432 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 110 | 1055 | 310000€ | 2818€ |
2020-07-16 | 5454 | LA ROCHE PONTCHARRA | 7 | 183 | 579 | 317450€ | 1735€ |
2022-10-21 | 5136 | GRANDES TERRES | 2 | 44 | 365 | 251600€ | 5718€ |
2020-12-15 | 1760 | RTE DU BEAUJOLAIS | 4 | 125 | 750 | 384200€ | 3074€ |
2023-02-08 | 24 | CHE DES PLACES | 5 | 112 | 361 | 373100€ | 3331€ |
2023-06-28 | 26 | ALL DU GAMAY | 6 | 150 | 500 | 552100€ | 3681€ |
2021-09-29 | 20 | CHE DES PLACES | 3 | 60 | 181 | 80000€ | 1333€ |
2022-06-30 | 14 | CHE DES PLACES | 3 | 100 | 162 | 245000€ | 2450€ |
2021-10-18 | 5408 | LE GRILLET | 5 | 110 | 0 | 350000€ | 3182€ |
2021-01-25 | 5448 | LA ROCHE PONTCHARRA | 3 | 90 | 72 | 53000€ | 589€ |
2022-06-28 | 5173 | GRANDES TERRES | 4 | 97 | 500 | 388000€ | 4000€ |
2022-04-22 | 56 | CHE DE CHANZE DAREIZE | 2 | 50 | 175 | 140000€ | 2800€ |
2023-06-01 | 6 | CHE DE CHANZE DAREIZE | 3 | 100 | 525 | 395000€ | 3950€ |
2021-06-17 | 2 | CHE DU CRET GONIN | 4 | 128 | 383 | 376730€ | 2943€ |
2020-01-30 | 1012 | RTE DU BEAUJOLAIS | 4 | 107 | 826 | 400000€ | 3738€ |
2022-04-21 | 92 | ALL DE LA GRANGE BRULEE | 6 | 130 | 800 | 534220€ | 4109€ |
2021-01-08 | 190 | CHE DE LA MALADIERE | 4 | 115 | 571 | 294500€ | 2561€ |
2021-10-04 | 1895 | RTE DU BEAUJOLAIS | 5 | 158 | 360 | 214000€ | 1354€ |
2020-02-07 | 5176 | GRANDES TERRES | 5 | 134 | 927 | 400000€ | 2985€ |
2021-12-27 | 22 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 121 | 500 | 410700€ | 3394€ |
2020-06-29 | 19 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 130 | 807 | 320000€ | 2462€ |
2023-02-09 | 5000 | GRANDES TERRES | 4 | 97 | 509 | 379450€ | 3912€ |
2020-06-10 | 5559 | LE GRILLET | 4 | 130 | 444 | 317000€ | 2438€ |
2021-06-21 | 30 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 85 | 0 | 425580€ | 5007€ |
2022-09-08 | 4 | CHE DES LONGES | 4 | 90 | 221 | 294240€ | 3269€ |
2023-04-20 | 4 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 5 | 108 | 1000 | 409940€ | 3796€ |
2022-07-07 | 27 | CHE DES FLACHES | 5 | 85 | 242 | 198000€ | 2329€ |
2021-08-20 | 61 | MTE DU BOURG | 3 | 81 | 244 | 219000€ | 2704€ |
2022-06-30 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2022-06-16 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2021-06-17 | 35 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 107 | 0 | 310000€ | 2897€ |
2021-03-22 | 37 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 102 | 740 | 315050€ | 3089€ |
2020-01-10 | 204 | MTE DU BOURG | 5 | 143 | 460 | 165000€ | 1154€ |
2022-03-31 | 36 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 88 | 652 | 290000€ | 3295€ |
2022-07-08 | 57 | CHE DU MIOLLAN ST LOUP | 5 | 195 | 2100 | 756495€ | 3879€ |
2022-09-08 | 229 | RTE DE VINDRY | 3 | 87 | 500 | 364684€ | 4192€ |
2021-04-15 | 1 | CHE DE FERRANT | 7 | 168 | 520 | 360000€ | 2143€ |
2019-10-14 | 3 | ALL DES ANTONINS | 4 | 106 | 833 | 290000€ | 2736€ |
2021-08-27 | 350 | RTE DE VINDRY | 5 | 140 | 678 | 360000€ | 2571€ |
2021-09-30 | 12 | CHE DES POTENCES | 11 | 297 | 0 | 837875€ | 2821€ |
2023-05-30 | 101 | CHE DE FRESILLON | 3 | 109 | 500 | 240000€ | 2202€ |
2020-12-21 | 13 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 96 | 599 | 407350€ | 4243€ |
2021-07-28 | 6 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 617 | 340000€ | 4533€ |
2021-06-11 | 2 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 95 | 812 | 347145€ | 3654€ |
2021-07-21 | 14 | RUE DU PROFESSEUR SANTY | 5 | 121 | 963 | 431460€ | 3566€ |
2019-10-30 | 5389 | RUE JEAN GIONO | 6 | 75 | 554 | 215000€ | 2867€ |
2021-12-21 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 115 | 1147 | 468000€ | 4070€ |
2023-02-20 | 4 | CHE DES POTENCES | 5 | 164 | 361 | 335100€ | 2043€ |
2021-02-16 | 50 | ALL DU VINGTAIN | 1 | 31 | 31 | 40000€ | 1290€ |
2022-08-02 | 230 | CHE DE LA SONNERY | 12 | 535 | 2745 | 979350€ | 1831€ |
2020-09-22 | 5 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 114 | 600 | 366200€ | 3212€ |
2019-10-30 | 0 | CHE DE AULNAY | 4 | 94 | 356 | 241600€ | 2570€ |
2022-08-05 | 78 | RTE DE LA BASSE CROISETTE | 8 | 233 | 1718 | 672000€ | 2884€ |
2022-04-12 | 8 | IMP VERCHERE | 5 | 180 | 420 | 295000€ | 1639€ |
2022-09-26 | 308 | RTE DU BEAUJOLAIS | 5 | 122 | 140 | 278000€ | 2279€ |
2020-10-08 | 33 | IMP DE LA VOUTE | 5 | 110 | 100 | 216320€ | 1967€ |
2023-04-20 | 12 | IMP GABRIEL | 3 | 81 | 140 | 144000€ | 1778€ |
2019-12-10 | 33 | CHE DE L ECOLE | 3 | 52 | 50 | 115500€ | 2221€ |
2019-10-15 | 45 | CHE DES REMPARTS DAREIZE | 3 | 85 | 149 | 223350€ | 2628€ |
2022-07-25 | 4 | RUE DE PROVENCE | 5 | 110 | 780 | 397220€ | 3611€ |
2019-12-30 | 5060 | RUE DU PROFESSEUR SANTY | 6 | 108 | 708 | 279150€ | 2585€ |
2021-01-29 | 1 | RUE MARIE NOEL | 4 | 83 | 906 | 240000€ | 2892€ |
2020-06-16 | 12 | RUE ODILON LAFAGE | 6 | 119 | 730 | 281750€ | 2368€ |
2020-08-28 | 5 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 69 | 353 | 162000€ | 2348€ |
2020-01-07 | 1 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 117 | 751 | 259000€ | 2214€ |
2022-05-17 | 132 | CHE DU SAUZET | 4 | 106 | 681 | 344000€ | 3245€ |
2022-06-24 | 5203 | LES GRANGES | 6 | 168 | 4300 | 70000€ | 417€ |
2022-06-24 | 5203 | LES GRANGES | 6 | 168 | 4300 | 70000€ | 417€ |
2022-06-24 | 5203 | LES GRANGES | 6 | 168 | 400 | 105000€ | 625€ |
2023-05-15 | 127 | CHE DU BERERD | 5 | 104 | 664 | 323900€ | 3114€ |
2020-09-17 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 66 | 884 | 235000€ | 3561€ |
2022-08-30 | 49 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 90 | 277 | 290000€ | 3222€ |
2021-02-08 | 37 | RUE EDMOND MICHELET | 5 | 120 | 85 | 120000€ | 1000€ |
2023-02-02 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 74 | 936 | 385000€ | 5203€ |
2019-10-11 | 268 | CHE DU SAUZET | 5 | 153 | 1180 | 375000€ | 2451€ |
2022-10-25 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 73 | 610 | 150000€ | 2055€ |
2022-06-30 | 5361 | CHE DU BOIS | 4 | 125 | 379 | 484000€ | 3872€ |
2023-04-19 | 5184 | BOIS | 1 | 41 | 463 | 230000€ | 5610€ |
2022-11-28 | 46 | RUE EDMOND MICHELET | 5 | 145 | 245 | 248500€ | 1714€ |
2021-09-28 | 17 | RUE MARTIN LUTHER KING | 6 | 167 | 489 | 385000€ | 2305€ |
2022-06-28 | 37 | CHE DE LA MADONNE | 3 | 115 | 500 | 387050€ | 3366€ |
2019-11-05 | 5139 | CHE DU SAUZET | 4 | 203 | 700 | 408000€ | 2010€ |
2022-05-04 | 1 | RUE DES COTEAUX | 3 | 90 | 107 | 259090€ | 2879€ |
2023-01-24 | 1 | RUE DES COTEAUX | 4 | 102 | 154 | 316300€ | 3101€ |
2020-06-23 | 11 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 110 | 81 | 233850€ | 2126€ |
2019-11-25 | 20 | RUE ROLLET | 2 | 48 | 77 | 277950€ | 5791€ |
2020-01-06 | 19 | RUE EDMOND MICHELET | 6 | 168 | 119 | 160000€ | 952€ |
2022-04-08 | 7 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 90 | 69 | 202000€ | 2244€ |
2020-11-14 | 5350 | CHE DES BOIS | 4 | 100 | 500 | 297500€ | 2975€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DE VERDUN | 4 | 130 | 638 | 411810€ | 3168€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DE VERDUN | 3 | 73 | 643 | 370000€ | 5068€ |
2022-09-05 | 5029 | CHE DE FONTENELLE | 4 | 94 | 809 | 427300€ | 4546€ |
2021-08-23 | 5143 | IMP LAMARTINE | 6 | 159 | 1603 | 168414€ | 1059€ |
2021-03-24 | 467 | CHE DU SAUZET | 4 | 109 | 500 | 322050€ | 2955€ |
2021-10-29 | 5030 | PRE VINCENT | 4 | 99 | 500 | 364000€ | 3677€ |
2022-06-13 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 52 | 48 | 185000€ | 3558€ |
2020-10-20 | 139 | CHE DE LA PALUE | 4 | 89 | 0 | 285000€ | 3202€ |
2023-03-06 | 5342 | VAVRE | 4 | 118 | 500 | 365000€ | 3093€ |
2022-04-08 | 9 | RUE ROLLET | 2 | 48 | 60 | 152500€ | 3177€ |
2019-11-13 | 5029 | CHE DE FONTENELLE | 4 | 88 | 767 | 270000€ | 3068€ |
2020-08-03 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 54 | 62000€ | 756€ |
2020-11-27 | 1174 | VTE VIEILLE ROUTE | 4 | 124 | 605 | 382000€ | 3081€ |
2022-12-30 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 58 | 128000€ | 1280€ |
2020-11-20 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 105 | 115 | 170800€ | 1627€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 89 | 121 | 286000€ | 3213€ |
2020-06-23 | 5030 | PRE VINCENT | 4 | 108 | 1507 | 349950€ | 3240€ |
2020-10-06 | 5285 | BOURGCHANIN | 3 | 96 | 0 | 200000€ | 2083€ |